コスモフォーラム四条

  • 京都府京都市中京区壬生森前町

  • 阪急京都本線 / 西院駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 11階建 / 117戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より10.7%割高

販価
2,380万円
56.4万円/㎡
相場
2,150万円
50.9万円/㎡
1,417
1,906
2,395
2,883
AI査定結果
推定相場価格
2,150万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,906万円〜2,395万円
45.1万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
コスモフォーラム四条
2,380万円（56.4万円/㎡）/ 5階 / 42.23㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は44.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/052,380万円56.4万円5階 42.23㎡ 1LDK西
2026/02/08890万円34.1万円9階 26.07㎡ 1K北
2026/01/312,360万円56.9万円3階 41.48㎡ 1R南
2026/01/13980万円42.8万円4階 22.89㎡ 1R南
2025/11/101,790万円43.2万円3階 41.48㎡ 1R南
2025/10/201,850万円44.6万円3階 41.48㎡ 1R南
2025/10/20870万円36.4万円8階 23.88㎡ 1R西
2025/09/281,980万円47.7万円8階 41.48㎡ 1LDK-
2025/09/052,180万円52.6万円8階 41.48㎡ 1LDK-
2025/08/241,980万円47.7万円2階 41.48㎡ 1R南
2025/08/09850万円37.1万円9階 22.89㎡ 1R南
2025/08/07960万円41.9万円4階 22.89㎡ 1K南
2025/08/061,950万円47.0万円3階 41.48㎡ 1LDK南
2025/07/13980万円41.0万円8階 23.88㎡ 1R西
2025/07/13860万円37.6万円4階 22.89㎡ 1R南
2025/06/232,480万円58.7万円5階 42.23㎡ 1LDK西
2025/05/241,980万円46.9万円3階 42.23㎡ 1LDK西
2025/05/242,580万円61.1万円5階 42.23㎡ 1LDK西
2025/04/082,340万円56.4万円2階 41.48㎡ 1R南
2025/03/081,498万円35.5万円3階 42.23㎡ 1LDK南西
2025/03/062,680万円63.5万円5階 42.23㎡ 1LDK西
2025/02/02890万円37.7万円8階 23.6㎡ 1R北
2025/01/08850万円35.2万円7階 24.18㎡ 1R南
2024/12/121,100万円45.5万円5階 24.18㎡ 1K南
2024/11/301,000万円41.4万円5階 24.18㎡ 1K南
2024/07/30930万円38.5万円7階 24.18㎡ 1K-
2024/07/27890万円37.7万円7階 23.6㎡ 1R-
2024/07/151,180万円48.8万円5階 24.18㎡ 1K南
2024/07/07930万円38.5万円7階 24.18㎡ 1R南
2024/05/181,980万円46.9万円4階 42.23㎡ 1LDK西
2024/05/082,480万円59.8万円4階 41.48㎡ 1LDK南
2024/02/251,060万円44.9万円9階 23.6㎡ 1K北
2024/01/03750万円31.3万円8階 23.93㎡ 1K北
2023/12/261,700万円41.0万円4階 41.48㎡ 1LDK南
2023/10/24840万円34.6万円6階 24.25㎡ 1K北
2023/10/191,130万円46.7万円11階 24.18㎡ 1K南
2023/09/26980万円40.5万円11階 24.18㎡ 1K南
2023/08/29720万円31.5万円8階 22.89㎡ 1R南
2023/08/261,780万円42.9万円9階 41.48㎡ 1LDK南
2023/07/02680万円29.7万円6階 22.89㎡ 1K南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
コスモフォーラム四条
京都市中京区壬生森前町
西院駅5分 2,380万円56.4万円42.23㎡1LDK5階 / 11階建 西1989年117戸RC
2024/04/07パークテラス御池
京都市中京区西ノ京原町
西大路御池駅3分 2,580万円49.0万円52.61㎡2LDK1階 / 6階建 西1986年83戸RC
2023/12/26ライオンズマンション二条城東
京都市中京区押油小路町
二条城前駅3分 2,780万円53.4万円52.06㎡2LDK6階 / 11階建 東1991年90戸SRC
2024/06/23ロワイヤル室町
京都市中京区竪大恩寺町
丸太町駅5分 2,980万円66.4万円44.88㎡2DK3階 / 7階建 東1985年71戸RC
2025/04/02ライオンズマンション四条大宮
京都市中京区錦堀川町
大宮駅4分 2,280万円63.1万円36.12㎡1DK7階 / 11階建 西1985年93戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19%下落、京都市中京区では42%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は京都市中京区の平均と比較して54.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
36.6万円/㎡
前年比-19.0%
京都市中京区
36.6万円/㎡
前年比-42.0%
京都府
京都市中京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモフォーラム四条
所在地京都府京都市中京区壬生森前町
交通阪急京都本線西院駅徒歩5分
築年月1989年
階数11階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション