1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
51.3万円/㎡
前年比+41.2%
京都市中京区
56.9万円/㎡
前年比+56.5%
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コスモフォーラム四条
京都府京都市中京区壬生森前町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩5分
1989年築 / 11階建 / 117戸 / RC造
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3階 / 41.48㎡の場合
相場
2,066万円
49.8万円/㎡
1,161
1,764
2,368
2,971
AI査定結果
推定相場価格
2,066万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,368万円
42.5万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモフォーラム四条
1,790万円（43.2万円/㎡）/ 3階 / 41.48㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は43.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 1,790万円 | 43.2万円 | 3階 | 41.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/03 | 2,380万円 | 56.4万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,850万円 | 44.6万円 | 3階 | 41.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/20 | 870万円 | 36.4万円 | 8階 | 23.88㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/13 | 980万円 | 42.8万円 | 4階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/28 | 1,980万円 | 47.7万円 | 8階 | 41.48㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/05 | 2,180万円 | 52.6万円 | 8階 | 41.48㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/24 | 1,980万円 | 47.7万円 | 2階 | 41.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/09 | 850万円 | 37.1万円 | 9階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/07 | 960万円 | 41.9万円 | 4階 | 22.89㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/06 | 1,950万円 | 47.0万円 | 3階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 860万円 | 37.6万円 | 4階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/13 | 980万円 | 41.0万円 | 8階 | 23.88㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/23 | 2,480万円 | 58.7万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 2,580万円 | 61.1万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 1,980万円 | 46.9万円 | 3階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 2,340万円 | 56.4万円 | 2階 | 41.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/08 | 1,498万円 | 35.5万円 | 3階 | 42.23㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 2,680万円 | 63.5万円 | 5階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 890万円 | 37.7万円 | 8階 | 23.6㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/08 | 850万円 | 35.2万円 | 7階 | 24.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/12 | 1,100万円 | 45.5万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/30 | 1,000万円 | 41.4万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/30 | 930万円 | 38.5万円 | 7階 | 24.18㎡ | 1K | - |
| 2024/07/27 | 890万円 | 37.7万円 | 7階 | 23.6㎡ | 1R | - |
| 2024/07/15 | 1,180万円 | 48.8万円 | 5階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/07 | 930万円 | 38.5万円 | 7階 | 24.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/18 | 1,980万円 | 46.9万円 | 4階 | 42.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,480万円 | 59.8万円 | 4階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,060万円 | 44.9万円 | 9階 | 23.6㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/03 | 750万円 | 31.3万円 | 8階 | 23.93㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 41.0万円 | 4階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 840万円 | 34.6万円 | 6階 | 24.25㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/19 | 1,130万円 | 46.7万円 | 11階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/26 | 980万円 | 40.5万円 | 11階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/29 | 720万円 | 31.5万円 | 8階 | 22.89㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 42.9万円 | 9階 | 41.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 680万円 | 29.7万円 | 6階 | 22.89㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | コスモフォーラム四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅5分 | 1,790万円 | 43.2万円 | 41.48㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 117戸 | RC |
| 2025/09/01 | デトム・ワン二条城南 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅7分 | 1,380万円 | 38.5万円 | 35.84㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/18 | デイスターアベニュー 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 1,680万円 | 38.6万円 | 43.54㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 109戸 | RC |
| 2024/09/30 | ライオンズマンション四条大宮 京都市中京区錦堀川町 | 大宮駅4分 | 2,280万円 | 51.4万円 | 44.33㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 93戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で41.2%上昇、京都市中京区では56.5%上昇しています。